Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 75173 Pforzheim
  • Miete zzgl. NK 1.150,00
  • Nebenkosten 220,00
  • Wohnfläche ca. 117
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1982
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 30.09.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5057
Nicole Daub

Immobilie

Hier ist Ihre Traumwohnung im Rodgebiet! Wunderschön ruhig gelegen im exklusivsten und angenehmsten Wohngebiet der Stadt. Diese helle und lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Sechs-Familien-Hauses in ruhiger Lage. Die großzügig geschnittene Wohnung erfüllt alle Ihre Wünsche. Das große Tageslichtbad und das separate Gäste-WC wurden komplett neu in hochwertiger Ausstattung modernisiert. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Glasdusche, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Bidet in modernem Design. Die neue, in anthrazit gehaltene Küche können Sie nach Absprache vom Vormieter übernehmen. Vom weitläufigen Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick in die Natur. Durch eine große Doppeltüre gibt es die Möglichkeit den Wohnbereich zum Beispiel für Ihr angenehmes Homeoffice zu erweitern. Eine Einzelgarage, sowie ein separater Keller und eine gemeinsame Waschküche sind vorhanden. Diese großzügig geschnittene Wohnung bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität in angenehmer Nachbarschaft im angesehenen und beliebten Rodgebiet.

Lage

Pforzheim:
Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs mit 120.000 Einwohnern liegt direkt an der Autobahn A8 zwischen Stuttgart und Karlsruhe am Rande des Nordschwarzwalds. Als attraktiver Wirtschaftsstandort verfügt Pforzheim über international agierende Industrie-und Dienstleistungsunternehmen, sowie über Fachhochschulen mit sehr gutem Ruf. Vielfältige kulturelle und sportliche Angebote, gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie sehr attraktive Naherholungsziele bieten eine hohe Lebensqualität in der Goldstadt Pforzheim.

Schulen:
Kindergärten, Grund-, Haupt-und Realschulen, Gymnasien, Fachhochschulen, weitere Schulen privater Träger

Verkehrsanbindung:
Innenstadt und öffentlicher Personennahverkehr in kurzer Laufentfernung, zum Autobahnanschluss A8 ca.6km, zum Flughafen Stuttgart ca.45km

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Informationsgrundlage:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Wir gehen diskret mit Ihren Daten um und möchten auch Sie bitten, die Privatsphäre des Anbieters zu respektieren. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht zulässig.

Besichtigung:
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich persönlich vor Ort ein Bild von den Möglichkeiten zu machen, die dieses Objekt Ihnen bieten kann. Zum Schutz Ihrer und unserer Gesundheit achten wir auf entsprechende Hygienemaßnahmen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 02.01.2015
  • Energieausweis gültig bis 02.01.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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