Super Lage! Flexible Gewerbefläche – direkt an der Karlsruher Straße

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Nicole Daub Immobilien
Karlsruher Str.38, 75179 Pforzheim
Nicole Daub

ebenerdiger Zugang

Parken am Objekt

Objektansicht

Bürofläche

Top Lage

Bürofläche

Bürofläche

Parken am Gebäude

Super Lage! Flexible Gewerbefläche – direkt an der Karlsruher Straße

Eckdaten

  • Art Gewerbeflächen
  • Lage 75179 Pforzheim
  • Miete zzgl. NK 5.950,00
  • Mietpreis pro m² 8,50
  • Gewerbefläche ca. 700
  • Bürofläche ca. 700
  • Baujahr 1984
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 10
  • Stellplatzmiete 50,00
  • Aufzug nein
  • Bezugstermin 01.09.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Immobilien-ID 5169

Immobilie

Auf der Wilferdinger Höhe liegt dieses gepflegte Büro- und Geschäftshaus in exponierter Lage. Hier werden im Untergeschoss großzügige Gewerbeflächen angeboten, geeignet für leichte Produktion, Lager und Büro. Die Räume haben teils bodentiefe Fenster. Die gesamten Räumlichkeiten können nach Ihren Vorstellungen in Absprache mit dem Vermieter umgebaut werden. Die Räume sind teils klimatisiert. Ein Lastenaufzug ist vorhanden. Direktanlieferung über ein Rolltor ist möglich. Parkmöglichkeiten gibt es für Ihre Mitarbeiter und Kunden direkt am Haus. Herzlich willkommen an Ihrem repräsentativen Standort direkt an der Karlsruher Straße beim Autobahnanschluss Pforzheim West.

Lage

Lage:
Direkt in der ersten Reihe, im Industriegebiet Wilferdinger Höhe in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss Pforzheim West.

Pforzheim:
Pforzheim ist die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs mit 120.000 Einwohnern und liegt direkt an der Autobahn A8 zwischen Stuttgart und Karlsruhe am Rande des Nordschwarzwalds. Als attraktiver Wirtschaftsstandort verfügt Pforzheim über international agierende Industrie- und Dienstleistungsunternehmen, sowie über Fachhochschulen mit sehr gutem Ruf. Vielfältige kulturelle und sportliche Angebote, gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie sehr attraktive Naherholungsziele bieten eine hohe Lebensqualität in der Goldstadt Pforzheim.

Schulen:
Kindergärten, Grund,- Haupt,- und Realschulen, Gymnasien mit unterschiedlichen Profilen, Ganztagesschulen, Schulen privater Trägerschaft sowie international anerkannte Fachhochschulen am Ort.

Verkehrsanbindung:
Direkte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr vor dem Haus, direkter Autobahnanschluss A8, ca. 45 km bis zum Flughafen Stuttgart.

Ausstattung

DV Verkabelung

Sonstiges

Informationsgrundlage:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Wir gehen diskret mit Ihren Daten um und möchten auch Sie bitten, die Privatsphäre des Anbieters zu respektieren. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht zulässig.

Besichtigung:
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich persönlich vor Ort ein Bild von den Möglichkeiten zu machen, die dieses Objekt Ihnen bieten kann.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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