Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 75203 Königsbach
  • Kaufpreis 550.000,00
  • Wohnfläche ca. 137
  • Grundstück ca. 732
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1952
  • Nutzfläche ca. 84
  • Etagen 2
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5134
  • Provision 2,38 % des Kaufpreises
Nicole Daub

Immobilie

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das in zwei Bauabschnitten entstandene, gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Am Ortsrand, am Hang gelegen, haben Sie einen herrlichen Weitblick. Die hellen Räume sind auf zwei Etagen verteilt. In der oberen Etage befinden sich zusätzlich zum gemütlichen Wohnzimmer, drei weitere Schlafzimmer, die für Kinder, Gäste, Hobby oder Home-Office ideal genutzt werden können. Aus jedem Zimmer haben Sie einen herrlichen Blick über den Ort und ins Grüne. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Das WC ist angenehm separat. Zusätzlich gibt es ein hübsches Waschräumchen. Die moderne Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und wird durch einen schönen Essbereich ergänzt. In dieser großen Wohnküche mit Zugang zur überdachten Veranda wird sich der Mittelpunkt des Familienlebens abspielen. Die Veranda mit ihrem geschützten Außenbereich lädt zum Feiern in geselliger Runde ein. Das ganze Anwesen ist von einer großen Terrasse und angelegten Gartenbereichen umgeben, die bis zu den angrenzenden Weinbergen reichen. Im Untergeschoss gibt es einen weiteren direkten Zugang zum Haus. Hier befinden sich zwei separate Zimmer, ideal als Home-Office. Des weiteren die Waschküche mit zentraler Warmwasserversorgung, sowie einen Keller, zum klimageschützten Lagern von Vorräten. Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb rundet das Angebot ab. Für noch mehr Platzbedarf kann das Dachgeschoss großzügig ausgebaut werden.

Lage

Königsbach-Stein:

Die Gemeinde Königsbach-Stein setzt sich aus den beiden Ortsteilen Königsbach und Stein zusammen und zählt ca. 10.000 Einwohner. Der idyllisch gelegene Ort bietet eine gewachsene Struktur und seine schönen Wohngebiete in Hanglage haben einen herrlichen Weitblick. Vielfältige kulturelle und sportliche Angebote, gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie sehr attraktive Naherholungsziele bieten eine hohe Lebensqualität. Durch die gute Verkehrsanbindung zur A8 zwischen Karlsruhe und Stuttgart zählt Königsbach zu einem äußerst beliebten Wohnort.
Gut zu erreichen ist die Stadt Pforzheim. Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs mit 120.000 Einwohnern liegt direkt an der Autobahn A8 zwischen Stuttgart und Karlsruhe am Rande des Nordschwarzwalds. Als attraktiver Wirtschaftsstandort verfügt die Region über international agierende Industrie- und Dienstleistungsunternehmen.

Verkehrsanbindung:

ca. 9 km zum Autobahnanschluss A8 Pforzheim-West zwischen Karlsruhe und Stuttgart, gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, Anschluss an die S-Bahn Pforzheim-Karlsruhe, ca. 55 min. bis zum Flughafen Stuttgart

Schulen:

Kindergärten sind direkt am Ort. Die Bildungssituation ist in Königsbach besonders attraktiv. Hier bietet das große Bildungszentrum alle Schularten von der Grundschule, über Haupt-und Realschule, sowie Förderschule bis zum Gymnasium alle Bereiche an. Sonstige weiterführende Schulen, Schulen privater Trägerschaft sowie international anerkannte Fachhochschulen sind in unmittelbarer Nähe in Pforzheim gut zu erreichen.

Ausstattung

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Informationsgrundlage:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Wir gehen diskret mit Ihren Daten um und möchten auch Sie bitten, die Privatsphäre des Anbieters zu respektieren. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht zulässig.

Besichtigung:
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich persönlich vor Ort ein Bild von den Möglichkeiten zu machen, die dieses Objekt Ihnen bieten kann.

Zum Schutz Ihrer und unserer Gesundheit achten wir auf entsprechende Hygienemaßnahmen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 218 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 07.07.2022
  • Energieausweis gültig bis 06.08.2023
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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